亞熱帶  梓官買屋 / 梓官買房 - 亞熱帶直接入住免整理超值透楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：16.59 萬/坪
地址：高雄市梓官區海景路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞熱帶花園
格局： 3房(室) 3廳 2.5衛
總坪數：65.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.6 坪
附屬建物面積：5.97 坪
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1180 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但需要極大居住空間」**的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其每坪單價在同等級透天產品中偏低，且屋主已完成裝修並保留家具，能實現真正的即時入住，節省了龐大的整修預算。

然而，是否購入取決於您的家庭成員構成與長期規劃。由於屋齡已達 30 年且為五樓透天無電梯，若家中有高齡長輩或行動不便者，此棟建築的垂直移動將是重大考量點。建議在簽約前務必委託專業結構技師進行房屋鑑價驗收，確認管線與防水狀況後，再行決定是否入手，以免未來承擔過高的隱形維護成本。

問與答

我要發問

楠梓房屋首選

朱俊良(仲介，收取服務費)

暱稱：朱俊良

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0956-677641

訂閱：3 (加入)

永慶高雄大學加盟店

經紀業名稱: 志裕富資產管理有限公司

證號: (109)登字第376102號

您好！我是您在房產旅程中的好夥伴，一名誠實、細心且專業的房仲。
在高雄楠梓和岡山這片美麗的土地上，我專注於買房和找屋，致力於為每位客戶找到理想的家。
我相信，只有用心傾聽，才能真正了解您的需求，因此我始終保持著同理心，
並透過專業的知識和經驗，提供最佳的建議。

我具備獲獎的資歷和堅持不懈的毅力，無論是在一簽約的過程中，
還是三家聯賣的合作上，我都能快速且有效率地為您服務。
我也喜歡用幽默的方式，讓整個買賣過程更加輕鬆愉快。

倘若您對房屋土地出售有任何需求或疑問，請隨時聯繫我，
我非常期待能與您一起找到心儀的家園！讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團